根津シティタワー

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 14階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

25.5
割高

推定相場価格より19.2%割高

販価
5,480万円
179.7万円/㎡
相場
4,598万円
150.8万円/㎡
3,520
4,239
4,958
5,677
AI査定結果
推定相場価格
4,598万円
150.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,239万円〜4,958万円
139.0万円/㎡〜162.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年6月16日
根津シティタワー
5,480万円（179.7万円/㎡）/ 6階 / 30.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は134.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/105,480万円179.7万円6階 30.5㎡ 1LDK北東
2025/05/227,980万円145.0万円3階 55.03㎡ 1LDK北東
2025/05/168,280万円150.5万円3階 55.03㎡ 1LDK北東
2025/04/048,780万円160.6万円11階 54.68㎡ 2LDK+WIC南西
2025/02/146,480万円116.8万円2階 55.47㎡ 2LDK南西
2025/01/216,780万円122.2万円2階 55.47㎡ 2LDK南西
2024/12/288,790万円160.8万円11階 54.68㎡ 2LDK南西
2024/11/246,980万円125.8万円2階 55.47㎡ 2LDK南西
2024/10/087,480万円134.8万円2階 55.47㎡ 2LDK南西
2024/09/186,580万円120.3万円11階 54.68㎡ 2LDK南西
2024/07/254,700万円113.4万円3階 41.43㎡ 1LDK南東
2024/05/206,780万円123.2万円3階 55.03㎡ 1LDK北東
2024/04/046,180万円112.3万円4階 55.03㎡ 1LDK北東
2024/02/137,490万円117.8万円4階 63.6㎡ 1SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は146.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10根津シティタワー
文京区根津二丁目
根津駅5分 5,480万円179.7万円30.5㎡1LDK6階 / 14階建 北東1998年74戸SRC
2025/05/26グランドメゾン千駄木中央
文京区千駄木二丁目
千駄木駅1分 3,280万円137.8万円23.8㎡1K+ウォークインクローゼット2階 / 12階建 南1995年55戸SRC
2023/02/11ライオンズマンション東大赤門前
文京区本郷五丁目
本郷三丁目駅6分 4,980万円137.9万円36.11㎡1DK12階 / 14階建 東1998年54戸SRC
2024/12/06アドリーム千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅10分 4,980万円135.3万円36.82㎡1DK10階 / 12階建 北東1994年81戸SRC
2021/03/26プレジール本郷ステーションプラザ
文京区本郷四丁目
春日駅1分 5,680万円183.6万円30.93㎡1LDK10階 / 10階建 北1998年33戸RC
2025/06/16スカーラ文京本郷スカイプラザ
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 4,700万円145.5万円32.3㎡1DK5階 / 11階建 北東2000年43戸RC
2024/09/22サンシティアヴァンツァーレ文京本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅4分 4,298万円142.5万円30.17㎡1LDK5階 / 11階建 東2001年35戸SRC
2025/02/07サンテミリオン小石川後楽園
文京区小石川三丁目
後楽園駅9分 4,000万円173.2万円23.1㎡1K3階 / 5階建 -2000年33戸RC
2024/06/26ネオマイム湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅4分 4,980万円139.0万円35.82㎡1R4階 / 7階建 東2001年30戸RC
2022/08/10ネオマイム御茶の水
文京区本郷二丁目
御茶ノ水駅6分 4,680万円136.6万円34.27㎡1DK2階 / 11階建 南2000年33戸SRC
2025/03/23ドルフ後楽園ステーションフロント
文京区後楽一丁目
水道橋駅2分 4,490万円138.8万円32.35㎡1DK5階 / 11階建 南2003年41戸SRC
2025/04/25文京小日向シティタワー
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅3分 5,280万円147.4万円35.82㎡1R2階 / 15階建 南2002年72戸SRC
2023/09/03エクセシオーネお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 4,298万円138.7万円30.99㎡1LDK4階 / 10階建 南東2002年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、文京区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.7万円）は文京区の平均と比較して54.5%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積20.50㎡〜40.50㎡の平均販売価格
東京都
132.0万円/㎡
前年比+15.0%
文京区
116.3万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名根津シティタワー
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩5分
築年月1998年
階数14階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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